预见2020：冰雪乐园产业市场格局与发展趋势

宏观环境下冰雪产业大趋势

2022年北京冬奥会是我国重要历史节点的重大标志性活动。目前我国正在大力普及群众性冰雪运动，提倡健全群众冰雪组织，建设群众冰雪设施，支持各地结合自然环境、气候条件、社会需求等因素，加强公共滑冰馆、室外滑冰场、滑雪场、综合性冰雪运动中心等场地场所建设。鼓励全国各地丰富群众冰雪活动，深入实施冰雪运动“南展西扩东进”战略，推动冰雪运动向四季拓展，努力实现带动3亿人参与冰雪运动的目标。

根据《全国冰雪场地设施建设规划（2016-2022）》，到2022年，国内的冰场数量将由2015年的200座增加至650座，滑雪场数量将从2015年的500个增加至800个。冰雪产业市场规模将实现从2017年的3976亿元上升至2025年的1万亿元。

在冬奥会的红利下，在前所未有的发展机遇面前，中国冰雪产业的前景一片光明。未来的数年间，中国的中小型冰雪企业将会迎来最重要的发展时间，而中国冰雪产业也将会迎来完成IPO登陆资本市场的冰雪企业。可以预见的是，几年后的中国将迎来大批量的“冰雪产业上市公司”，我们期待着这样的一天的早日到来。

冰雪乐园产业现有市场格局

随着我国人民收入水平的整体提高，大家对于精神生活的需求更加旺盛。消费升级和政策红利引领下的冰雪产业逐渐成为当前文旅市场需求的宠儿、经济发展的娇子、资本追逐的对象。

然而到目前为止，像冰雪产业这种新兴市场如亚太及东欧地区参与度低，增长空间较大。在我国，2018年11月，我国国家体育总局发布了《冰雪运动发展规划(2016-2025年)》和《全国冰雪场地设施建设规划(2016-2022年)》，提出全国冰雪产业总规模到2020年将达到6000亿元，到2025年将达到10000亿元的发展目标。冰雪乐园作为一个冰雪产业不可或缺的一个部分，与现代社会全民健身的理念相符合，与为全民族提供一个人文、自然、休闲、和谐的宗旨相一致，因此建造一个满足大众需求的冰雪乐园刻不容缓。在当下政策这样利好的鼓励下，我国的各大企业纷纷前来布局冰雪产业。

1、文旅产业布局冰雪产业。

现如今文旅产业已与最初的文旅产业有所不同，从最初的世界之窗到时下遍地开花的万达文旅城;从各类卡通公园到迪士尼抢滩登陆;从单一景区经济到全域旅游发展，经过多年砥砺发展的文旅产业发展趋势已然由卖方市场向买方市场转变、由资源能力向产品能力转变、由标准化产品向差异化产品转变、由客群市场向细分市场演进。

从近两年文旅行业的资金走向来看，多元化特征十分明显。景区、酒店仍然是主要的投贺主体，但将旅游功能、文化功能、体育功能、商务功能、社区功能等进行有机结合的旅游综合体项目备受市场关注，以突出各功能服务为核心产品的旅游平台、特色小镇、精品民宿、冰雪旅游、汽车露营主题公园、文化演艺、体育赛事等项目均受到资源界关注，成为投资新热点。冰雪乐园作为冰雪旅游及特色小镇的主要展现方式，必然成为各大地产文旅争相抢占的红利市场。

（1）万达集团布局冰雪乐园业务：

万达集团在长白山投资200亿，建造国际度假区滑雪场。

（2）融创集团布局冰雪业务：

继2017年融创收购万达13个文旅项目后，又全盘接手万达文旅管理运营团队。于10月29日，融创中国发布公告称，以约62.81亿元的代价收购万达文化管理100% 股权，将为13个文旅项目提供服务的万达文化管理公司及人员收入麾下。自此之后，融创在全国领域展开的冰雪项目成为行业内的翘楚及行业资讯热点。

广州融创主题乐园——把雪带到南国

由于人们对于冰雪运动的需求量大增的前提条件，广州融创主题乐园做了一个大胆创新，把雪带到南国。在那里建了一座世界最先进的第四代滑雪场，可同时容纳3000人滑雪和娱雪；还设有4条不同坡度的雪道，最长460米，垂直落差66米，其中包含滑雪道、雪橇道、冰洞探险、儿童滑雪乐园等项目，采用“真雪”的制雪技术，完全模拟自然界天然降雪过程，让南方的游客不出远门就可以体验到北国下雪的冬天。这一颠覆性的创新，不仅让南方游客大开眼界，重要的是，把冰雪运动开始普及化。

哈尔滨融创茂——全球最大室内滑雪场

哈尔滨融创城是世界首个特大型文化旅游商业综合项目。它拥有全球最大室内滑雪场，国际一流比赛标准室内滑冰场，全国最大采暖停车楼以及龙江唯一大型主题公园。滑雪场设有6条不同坡度的雪道，适合不同水平的滑雪爱好者，最长的雪道500米，垂直落差100米，可同时容纳1500人滑雪，是世界上规模最大的室内滑雪场。室内滑冰场依据国际一流比赛标准精心建造，既供人们休闲健身，又能举行国际大赛。

无锡融创文旅城——还原真实冰雪世界

无锡融创文旅城是融创2019年开业的第二个重点文旅城项目，首日接待客流突破了30万人次。文旅城中，最受关注的项目当属雪世界。

以上这些都已成为现实的冰雪产业项目，融创以如此声势浩大之势布局冰雪产业，同时又积极迅速布局下一步扩张版图。

昆明融创文旅城——世界级娱雪大型游乐园

昆明融创文旅城，规划约3500亩，雄踞草海片区核心，御滇池，揽西山，独得山水气脉，坐拥城市繁华。据介绍，娱雪乐园是世界级大型游乐园，拥有滑雪学校、冰雪城堡等多重配套，规划初学者、初级、雪圈三种滑雪道，让本地和外地游客在春城也能享受冰雪王国新奇世界。

成都融创文旅城——独家水雪综合体

成都融创万达文旅城，占地约5000亩、总投资达550亿元。作为成都文旅城规模最大的单体建筑，水雪综合体总占地面积约15公顷，总建筑面积约36.76万平方米，总投资近73亿元，包含娱雪乐园及温泉水乐园两大部分。娱雪乐园整体采用了世界先进的保温系统，园内温度常年保持在零下3度，拥有高中低不同难度等级的雪道，雪道最大落差约60米，长度近350米。水雪综合体主体工程目前已近尾声，结构已封顶，正在进行屋面建筑构造层施工，预计春节前将全面封顶。按照现在的施工进度，水雪综合体及度假酒店群预计将于2020年5月正式投入运营。

湘江欢乐城——欢乐雪域

即将面市湘江欢乐城是由湖南湘江新区投资集团有限公司投资建设。项目建成后，将成为超越广州长隆和深圳东部华侨城的全国性旅游产业巨擎。欢乐雪域项目总用地面积16.7万平方米，静用地面积15.4万平方米，由雪域及水寨两部分组成，雪域建筑面积7.6万平方米，水寨占地面积6.3万平方米，将是迄今为止唯一坐落在矿坑之上的主题乐园。

奥山硃山冰雪乐园——冰雪运动主题旅游小镇

2018年，武汉本土民企奥山集团通过土地招拍挂拿到硃山脚下一块439亩建设用地，计划斥资52亿元建设华中首个冰雪运动主题旅游小镇。总建筑面积5万平方米的冰雪奇缘梦幻乐园，是该冰雪运动小镇项目的核心，包含室内滑雪场、嬉雪场、国际赛事标准的室内冰球场。

武商冰雪冒险乐园——冰雪冒险主题乐园

武商冰雪冒险乐园项目位于武汉市长江南岸，是由武汉武商集团股份有限公司2018年投入建设的室内冰雪主题乐园。总建筑面积约 67.39 万平方米，其中地上 9 层，地下 4 层。商业经营面积约 43 万平方米。其中开设“室内冰雪冒险乐园”、“室内主题乐园”等设施。

FEC创新业态冰雪乐园产业布局：

2、对于FEC家庭娱乐中心

对于FEC家庭娱乐中心而言，不管是国外还是国内，热度不减却探索不断。随着家庭消费者娱乐认知的提高，其体验需求也将不断提升，体验需求包括对新型体验项目的诉求及高品质服务的诉求，冰雪乐园对于FEC来说正是一个新鲜血液及高热度的体现。一个好的冰雪乐园可以满足一个家庭娱乐所需的大部分条件，能够提供一个很好的娱乐平台，乐园内必须承载多个冰雪活动项目，满足人们对冰雪乐园的期待与需求，形成集现代化娱乐、儿童亲子、运动业态盈利模式、顶层设计、场景营造为一体的大型室内冰雪乐园。

上海家家乐冰雪梦幻乐园

家家乐冰雪梦幻乐园占地面积达一万平方米，是集现代化娱乐为一体的大型室内乐园。乐园分设：攀岩馆、冰雪世界、梦幻雨境、互动影院、动感影院、神秘剧场、儿童攀爬馆、儿童数字海洋馆、勇者秘境、VR游戏馆、乐玩吧等十一个游乐项目。

冰雪世界占地面积达到了1000平方米，是所有项目中所占面积最大的项目，内部包含冰雪游乐区、冰雪体验区、冰雪观赏区三大区域，让前来游玩的游客全方位的体会冰雪文化，享受冰雪乐趣，感受冰雪魅力。另外设有：梦幻雨境，勇者秘境，互动影院，冰雪世界，VR体验馆，数字海洋馆、魔幻森林、在埃及法老墓里分分钟就能上演古墓丽影、波点隐身术、

冰上砰砰车、极速冰滑梯、冰雪总统山冰雕观景、神秘剧场、黑暗乘骑影院等多个项目。

郑州新密《冰雪世界》魔法棒项目

《冰雪世界》位于郑州新密，面积26000平方米，打造集冰场、娱雪、游乐项目为一体的综合性室内冰雪主题乐园。定位3-12岁孩子为主的家庭式亲子客群。该项目是目前为止国内较成功的FEC，内容新奇百出，自开业以来客流爆满。魔法人人都喜欢，用魔法作为项目的灵魂IP，满足消费者猎奇的心理诉求，魔法棒成为经久不衰的吸引力噱头。冰雪世界设置了趣味性的魔法线路导览，强化项目动线的同时，增加游客游览时间及消费。

乐漫冰雪王国

“乐漫”就希望从冰雪休闲娱乐场景突破，开发自己的乐漫世界 IP，实现体验和运营的差异化。针对不同场景和客群，乐漫设计了冰雪王国、冰雪灵境、冰雪嘉年华等多个子品牌，现在已经开业 3 家商场店，2 家户外店，1 家商场快闪店，租管成本比同行业降低 10%-15%。比较典型的商业体门店占地在 1500~2500 平米左右，包含吃喝玩乐等多种体验，投资规模在 450-600 万元之间，年均客流 8-10 万人次。

当然现在国内还有很多以FEC为中心的冰雪产业布局，但以我国现有的冰雪主题儿童乐园消费市场每年保持 15% 的高速增长，2020 年有望达到 1.5 万亿元规模。整体来看，FEC冰雪主题乐园的准入门槛较低、品牌也比较分散，除了极个别强势 IP外，各冰雪主题乐园兼容性和灵活性更能让冰雪乐园能根据儿童乐园市场变化进行运营调整，而各FEC冰雪主题乐园拥有的资源优势则会为其持续发力带来无限潜力。

冰雪乐园产业SWOT分析

1、优势分析

（1）针对国内现有的冰雪乐园市场优势分析。

针对国内现有的冰雪乐园市场来看，北方的冰雪市场拥有优越的地理位置及得天独厚的自然优势，这让北方地区享有了冰雪产业这块白金市场，并以此成为北方地区旅游的主打品牌。我国北方冬季气候寒冷，娱乐形式比较单一，已经不能满足广大人民群众的需求，所以近几年来，我国北方地区陆续的开设了一些以冰雪为主题的游乐场所，也就是冰雪乐园，鉴于现有的经营冰雪乐园的火爆程度，众多投资者跃跃欲试，有些投资者限于启动资金或没有大型的选址地点，准备投资小型冰雪乐园。

（2）冰雪乐园投资建设的优势分析。

投资冰雪乐园风险也是很低的，首先投资成本较少，很好回收成本，其次，就算有更好的项目，不想继续做冰雪乐园，场地、设备等都非常易于转让，选址在客流量大的地方，那这种地方怎么可能有场地能长期闲置呢？设备都是小型，独立的个体单位，可以在其他地点单独经营一个小项目，单一设备的价格也非常低，即使转让也很容易全部出手。

2、劣势分析

伴随现在冰雪市场内同类业态花样频出数量越来越多，大多数冰雪乐园如何保住优势将是考验，同时如何入关南下抢占先机现在还是期望。尽管中国冰雪产业后发优势强大，但与该产业发达国家相比，无论是在参与人群、设施建设还是赛事数量规模方面都有不小的差距。要想实现弯道超车，仍需解决诸多痛点。

随着2022年北京冬奥会的成功申办为冰雪旅游发展带来契机，冰雪产业成为了“香饽饽”。“冰雪小镇”建设成为众多资金青睐的热点领域。这对冰雪乐园产业来说，市场竞争愈加激烈。这意味着人们在娱乐休闲上有了更多的选择。不仅如此，随着人工造雪和室内保温技术的发展，冰雪主题公园受到的地域限制越来越小。冰雪产业正从此前的“不出山海关”开始转变“逐步下江南”。除了占据冬奥会优势的张家口外，内蒙古、新疆、云南、福建、武汉等多地都计划打造冰雪主题的特色小镇。已有越来越多的城市参与到争夺冰雪产业这块蛋糕中来。

当前国内冰雪主题乐园企业纷纷抢先布置战局，但是冰雪主题乐园存在着前期投入大、回报周期长、设备更新持续性强、运营能力要求高等门槛。因此，在资本的助力下，冰雪主题乐园会获得较快扩张能力和速度。如果按照计划成功融资上市，势必会帮助各企业增强在本地及异地的扩张能力。但募资、上市接连搁浅，混改进展缓慢，这无疑使得大部分做冰雪产业的企业持续扩张能力遇阻。

3、外部机遇

在中国冰雪的市场潜力绝不容小觑。国际资本对其未来的发展同样十分看好，国际知名的瑞士乐思速冰以及奥地利 AST 冰场都已强势入驻将于2017年2月15-18日在北京国家会议中心召开的 ISPO 2017 北京展。同时，《冰雪运动发展规划》明确提出，全国中小学校园冰雪运动特色学校2020年需达到2000所，2025年达到5000所，这无疑意味着冰雪培训市场的未来大有可为。冰雪旅游产业的发育和壮大要求开拓资金市场，而资源、产品、客源、资金、人力和信息等各种产业要素均需通过市场的’无形之手’实现最佳配置和最优利用。而企业化是冰雪旅游产业化的营运基础。冰雪产业是一个季节性的专项产品，大投入与大产出并存，大发展与大竞争并存，高收入与高风险并存，只有真正企业化的经营机制才能趋利避险。此外，信息化是冰雪产业现代化的重要标志。国民经济和社会生活信息化是当代科技发展的必然趋势。